Tauchen Sie ein in den Luxus dieser außergewöhnlichen Villa, die mit modernem Design und feinster Ausstattung auf über 330 Quadratmetern jeden Anspruch an eleganten Wohnkomfort erfüllt. Die klare Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Essbereich ein einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und jeweils einem Badezimmer en Suite.
Die Ausstattung und Technik dieser Villa sind wegweisend: Die Einbauküche glänzt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld. Maßgefertigte Einbauschränke und Akustikdecken unterstreichen die Liebe zum Detail. Das Bang & Olufsen Soundsystem, in die Decken integriert, sorgt für ein makelloses Klangerlebnis. Das intelligente Gira Smart-Home-System steuert nicht nur die Fußbodenheizung, die sämtliche Räume, die Garage, Einfahrt und den Zugang zum Haus gleichmäßig erwärmt, sondern noch vieles mehr in der Villa.
Genießen Sie den Luxus eines Kaminabends oder entspannen Sie im Masterbad, das mit einer freistehenden Badewanne, einer extra breiten Dusche mit Infrarotpanel und Sitzheizung sowie einer Dampfdusche/Sauna von Repabad ausgestattet ist. Zwei Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzlicher Waschraum bieten Platz und Komfort.
Der großzügige Garten ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen Maulbeer- und Olivenbaum, die eine mediterrane Oase schaffen. Der Pool und der Außenbereich mit Feldrandlage bieten Entspannung und Privatsphäre. Eine Doppelgarage mit Lautsprecher, TV und Internetanschluss, Natursteinplatten in der Einfahrt und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung runden das Ensemble ab.
Willkommen in dieser luxuriösen Villa am Riedberg, die durch modernste Technologie, einladendes Design und eine erlesene Lage in Frankfurt jeden Anspruch an exklusiven Wohnkomfort erfüllt. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stil, Luxus und Funktionalität.
Exklusive Roomtour: https://youtu.be/KFd1MkYNeBk
- Bang & Olufsen Soundsysteme (teilweise in den Decken verbaut) und TV
- Gira Smart Home System
- Hochwertige LEICHT Küche mit Miele Geräten und Bora Kochfeld
- Zusätzliche Vorbereitungsküche
- Viessmann Kühlzelle
- Gepflegter Garten mit Süd-Ausrichtung und Pool
- Kamin
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Be- und Entlüftung mit Wäremerückgewinnung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen der Firma OBJECT CARPET
- deckenhohe Türen
- Akustikdecken
- extra breite Dampfdusche (Repabad) im Masterbad mit Infrarotpanel, Sitzheizung und indirekter Beleuchtung
- Deckenhöhe 3,00 Meter
- Natursteinplatten in der Einfahrt
- Fußbodenheizung in der Garage, Einfahrt und Hauszugang (über Smarthome gesteuert)
- Doppel-Garage mit Lautsprecher, TV und Internetanschluss
- Natursteinabdeckung mit Tropfkantprofil an der Außenmauer
- Feldrandlage
- Skylineblick
Das Objekt befindet sich in Riedbergs bester Wohngegend und bietet einen Übergang in den Grüngürtel der Stadt Frankfurt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, genau wie Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudios, fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil wirkt durch seine jüngsten Großbauprojekte relativ neu, hat aber einen schmucken alten Ortskern und eine sehr lange Historie. In den letzten Jahren hat sich dessen Stadtviertel Riedberg zum größten Neubaugebiet Frankfurts gewandelt. Über 6.000 Wohnungen und Häuser bieten Heimat für mehr als 15.000 Menschen. Viele von ihnen arbeiten in der neuen „Science-City“. Auf dem naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität haben sich viele Institute angesiedelt, unter anderem auch das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.
Riedberg verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Von hier aus lässt sich Frankfurt problemlos erreichen.
Riedberg-Video: https://youtu.be/hBvtOwabZcI
Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
Kaufpreis
3.980.000 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
€
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Kaufpreis
3.980.000 €
Außen-Provision
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung
€
Beschreibung der ImmobilieTauchen Sie ein in den Luxus dieser außergewöhnlichen Villa, die mit modernem Design und feinster Ausstattung auf über 330 Quadratmetern jeden Anspruch an eleganten Wohnkomfort erfüllt. Die klare Raumaufteilung erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Erdgeschoss mit seinem offenen Wohn- und Essbereich ein einladendes Ambiente schafft. Im Obergeschoss erwartet Sie der private Schlafbereich mit einem Master-Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und jeweils einem Badezimmer en Suite.
Die Ausstattung und Technik dieser Villa sind wegweisend: Die Einbauküche glänzt mit hochwertigen Miele-Geräten und einem Bora-Kochfeld. Maßgefertigte Einbauschränke und Akustikdecken unterstreichen die Liebe zum Detail. Das Bang & Olufsen Soundsystem, in die Decken integriert, sorgt für ein makelloses Klangerlebnis. Das intelligente Gira Smart-Home-System steuert nicht nur die Fußbodenheizung, die sämtliche Räume, die Garage, Einfahrt und den Zugang zum Haus gleichmäßig erwärmt, sondern noch vieles mehr in der Villa.
Genießen Sie den Luxus eines Kaminabends oder entspannen Sie im Masterbad, das mit einer freistehenden Badewanne, einer extra breiten Dusche mit Infrarotpanel und Sitzheizung sowie einer Dampfdusche/Sauna von Repabad ausgestattet ist. Zwei Kinderzimmer mit Bad en Suite sowie ein zusätzlicher Waschraum bieten Platz und Komfort.
Der großzügige Garten ist südlich ausgerichtet und verfügt über einen Maulbeer- und Olivenbaum, die eine mediterrane Oase schaffen. Der Pool und der Außenbereich mit Feldrandlage bieten Entspannung und Privatsphäre. Eine Doppelgarage mit Lautsprecher, TV und Internetanschluss, Natursteinplatten in der Einfahrt und eine Alarmanlage mit Videoüberwachung runden das Ensemble ab.
Willkommen in dieser luxuriösen Villa am Riedberg, die durch modernste Technologie, einladendes Design und eine erlesene Lage in Frankfurt jeden Anspruch an exklusiven Wohnkomfort erfüllt. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Stil, Luxus und Funktionalität.
Exklusive Roomtour: https://youtu.be/KFd1MkYNeBkAusstattung der Immobilie- Bang & Olufsen Soundsysteme (teilweise in den Decken verbaut) und TV
- Gira Smart Home System
- Hochwertige LEICHT Küche mit Miele Geräten und Bora Kochfeld
- Zusätzliche Vorbereitungsküche
- Viessmann Kühlzelle
- Gepflegter Garten mit Süd-Ausrichtung und Pool
- Kamin
- Fußbodenheizung (Fernwärme)
- Be- und Entlüftung mit Wäremerückgewinnung
- bodentiefe Fenster mit elektrischen Jalousien
- Alarmanlage
- Videoüberwachung
- Maßangefertigte Einbauschränke
- Hochwertige Teppichböden in den Schlafräumen der Firma OBJECT CARPET
- deckenhohe Türen
- Akustikdecken
- extra breite Dampfdusche (Repabad) im Masterbad mit Infrarotpanel, Sitzheizung und indirekter Beleuchtung
- Deckenhöhe 3,00 Meter
- Natursteinplatten in der Einfahrt
- Fußbodenheizung in der Garage, Einfahrt und Hauszugang (über Smarthome gesteuert)
- Doppel-Garage mit Lautsprecher, TV und Internetanschluss
- Natursteinabdeckung mit Tropfkantprofil an der Außenmauer
- Feldrandlage
- SkylineblickHier befindet sich die ImmobilieDas Objekt befindet sich in Riedbergs bester Wohngegend und bietet einen Übergang in den Grüngürtel der Stadt Frankfurt. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind, genau wie Bäckereien, Restaurants und Fitnessstudios, fußläufig erreichbar.
Der Stadtteil wirkt durch seine jüngsten Großbauprojekte relativ neu, hat aber einen schmucken alten Ortskern und eine sehr lange Historie. In den letzten Jahren hat sich dessen Stadtviertel Riedberg zum größten Neubaugebiet Frankfurts gewandelt. Über 6.000 Wohnungen und Häuser bieten Heimat für mehr als 15.000 Menschen. Viele von ihnen arbeiten in der neuen „Science-City“. Auf dem naturwissenschaftlichen Campus der Goethe-Universität haben sich viele Institute angesiedelt, unter anderem auch das Max-Planck-Institut für Biophysik und das Frankfurter Innovationszentrum Biotechnologie.
Riedberg verfügt darüber hinaus über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an die Autobahn. Von hier aus lässt sich Frankfurt problemlos erreichen.
Riedberg-Video: https://youtu.be/hBvtOwabZcISonstige Angaben zur ImmobilieHaftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.
Provisionshinweis:
Mit der Anfrage und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung unserer Firma wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) des Kaufpreises an uns zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.
