Luxuriöses, freistehendes Einfamilienhaus am Heilsberg

In der bevorzugten Wohngegend Heilsberg in Bad Vilbel steht dieses luxuriöse Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021, das auf einem 297 qm großen Grundstück modernsten Wohnkomfort auf 255,66 qm Wohnfläche bietet. Dieses Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit fünf Schlafzimmern und einer Vielzahl von hochwertigen Annehmlichkeiten, die das Wohnen zum Erlebnis machen.

Das Herzstück des Hauses bildet die maßgefertigte Schreiner-Küche, ausgestattet mit einem Bora-Kochfeld, einem Gasherd sowie Geräten von Gaggenau und Miele inklusive einer Britta Filteranlage. Die Küche spiegelt mit Investitionen von über 214.000 EUR in alleinige Schreinerarbeiten den hohen Qualitätsstandard des Hauses wider. Der gesamte Wohnbereich ist mit Occhio-Lampen und einem Sonos-Soundsystem ausgestattet, was eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft.

Der Wohnkomfort wird durch die bodentiefen Fenster mit Insektenschutz und elektrischen Raffstores sowie durch eine Fußbodenheizung und eine Luft-Wärmepumpe ergänzt. Zusätzlich sorgt eine Klimaanlage in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Die Böden präsentieren sich in einem fugenlosen Design in Betonoptik, während die Innentreppen aus Ortbeton mit geöltem Eichenholz belegt sind.

Ein besonderes Highlight ist das Masterbad mit einer eleganten freistehenden Badewanne und hochwertiger Designbeschichtung von SENSO Mitte GmbH an Wänden und Böden, was den Bädern einen exklusiven Touch verleiht. Sicherheit wird durch eine Alarmanlage und einen über eine Tonne schweren Tresor gewährleistet.

Die Außenanlage umfasst eine Terrasse und einen Garten mit Süd/Südwest-Ausrichtung, ideal für sonnige Tage und Abende im Freien. Die moderne Pergola "Weinor Pergotex II" mit LED-Beleuchtung und eine elektrische Markise bieten zusätzlichen Komfort.

Zusammengefasst bietet dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Vilbel einen exklusiven Wohnraum, der durch seine hochwertige Ausstattung und die perfekte Lage keine Wünsche offen lässt. Ein wahrhaftiges Traumhaus für anspruchsvolle Familien, die das Besondere suchen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.08.2031
Endenergiebedarf: 23.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Klasse: A+

- Fugenlose Designbodenbeschichtung der Firma SENO MITTE GmbH
- Innentreppen als Stahlbetontreppe aus Ortbeton und belegt mit Eiche Natur geölt
- Wände der Bäder ebenso mit Desingbeschichtung der Firma SENSO Mitte GmbH
- Freistehende Badewanne im Masterbad
- Terrasse und Garten haben Süd/Südwest-Ausrichtung
- Pergola: Weinor Pergotex II mit LED Beleuchtung
- Elektrische Markise
- Dachterrasse mit Weitblick
- Occhio Lampen im EG
- Sonos Musikanlage im EG
- Im ganzen Haus hochwertige, maßangefertigte Einbauten vom Schreiner im Wert von über 200.000 EUR
- Schreiner Küche mit Bora Kochfeld/Gasherd und Gaggenau Öfen
- Miele Weinkühlschrank
- Britta Filteranlage
- Bodentiefe Fenster mit Insektenschutz
- Elektrische Raffstores
- Fußbodenheizung
- Luftwasser-Wärmepumpe
- Alarmanlage
- Klimageräte in allen Räumen
- Über 1 T schwerer Tresor
- Garage
- Biohort mit Fahrradständer hinter der Garage
- Voll unterkellert und als Wohnraum nutzbar

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die „Europäische Schule Rhein-Main“, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der „Neuen Mitte“, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.



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Kaufpreis	2.298.000 €
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