Loft in ehemaliger Glaserei mit SoHo-Charme: Stilvolles Zuhause im Herzen von Bockenheim

Willkommen in einem einzigartigen Wohnraum, der urbanes Frankfurter Flair mit der Atmosphäre eines New Yorker Lofts verbindet – inmitten des lebendigen Stadtteils Bockenheim. In den Mauern einer ehemaligen Glaserei, seit 2021 stilvoll umgebaut, erwartet Sie eine moderne Wohnung mit außergewöhnlichem SoHo-Charme.

Die offene Küche mit einer zentralen Kochinsel verbindet nahtlos Kochen und Wohnen. Eine integrierte Abstellkammer schafft praktischen Stauraum, während die in die Arbeitsplatte eingelassene Bora Dunstabzugshaube elegant für saubere Luft sorgt. Hochwertiges Design und Funktionalität gehen hier Hand in Hand. Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein großer Balkon lädt zum Entspannen ein, und trotz der zentralen Lage im Herzen der Stadt genießen Sie die Ruhe eines Innenhofs.

Hohe Decken und große Fenster lassen viel Tageslicht herein, während edle Böden den Raum mit Charakter füllen. Ein architektonisches Juwel in bester Lage, das Sie nicht verpassen sollten.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.05.2033
Endenergiebedarf: 24.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

-hochwertige Einbauküche (ausgestattet mit Markengeräten wie Bora)
- hochwertige Badarmaturen (der Firma Laufen)
- Einbauschrank im Flur
- Gäste-WC
- hohe Decken
- BAUWERK Parkett in Wohn- und Schlafzimmern
- Fußbodenheizung
- Bakelit Schalter
- dreifach verglaste, Aluminiumfenster
- Abstellraum
- großer Balkon
- Aufzug
- Luft-Wasser-Wärmepumpe

Diese Immobilie befindet sich in einem ruhig gelegen Innenhof zwischen Gräf- und Kiesstraße, direkt an der Bockenheimer Warte und damit einen Steinwurf entfernt vom Westend, Palmengarten und Senckenbergmuseum.

Frankfurts bevölkerungsreichster Stadtteil hat in den letzten Jahrzehnten nie seine Anziehungskraft verloren. Mitten in Frankfurt gelegen, punktet Bockenheim mit diversen Einkaufsstraßen wie der Leipziger Straße, kleinen Cafés, Kneipen und Bühnen wie dem Bockenheimer Depot, der Dramatischen Bühne und dem Titania-Theater. Noch prägt auch das studentische Milieu das Leben rund um die Bockenheimer Warte. Denn der Campus mit seinen Instituten und der Uni-Bibliothek ist der frühere Gründungsstandort der Johann Wolfgang Goethe-Universität. Ein Großteil der Einrichtungen wurde inzwischen an andere Standorte verlagert (z.B. auf den Campus Riedberg und auf den Campus Westend). Zukünftig soll das Gelände in einen Kulturcampus umgewandelt werden.

Auch an anderen Gegenden Bockenheims wurde oder wird abgerissen, saniert und neu gebaut: In der City-West entstanden Wohn- und Bürogebäude, und zwischen Rebstockpark und Bundesautobahn 648 hat sich ein eigenes Stadtviertel mit Wohnungen, Gewerbe, Schule und Kindertagesstätte entwickelt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.




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Kaufpreis	989.000 €
Hausgeld	371 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€