FERTIGSTELLUNG 2025: Hochwertige Doppelhaushälfte in Neu-Isenburg!

Diese elegante 5-Zimmer-Doppelhaushälfte, ein moderner Neubau, vereint zeitgemäßen Stil mit hohem Wohnkomfort. Der Bau ist bereits im Gange, und die Fertigstellung ist für 2025 geplant.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den offenen Wohnbereich sowie die stilvoll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich führt.

Dieser Bereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit der Familie, gesellige Abende mit Freunden oder einfach zum Entspannen. Dank der bodentiefen Fenster wird der Raum von natürlichem Licht durchflutet und eröffnet einen wunderschönen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich die privaten Räume, darunter drei großzügige Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer mit edlen Armaturen und moderner Ausstattung.

Das Dachgeschoss beherbergt ein großzügiges Schlafzimmer mit separater Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne.

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- Neubau-Erstbezug
- außenseitige Perimeterdämmung im Keller
- Kunststoff-Lichtschächte mit Abhebesicherung
- Mauerwerk aus Kalksandstein
- zimmermannsmäßige Holzkonstruktion für Satteldach und Dachgauben
- Dacheindeckung aus Betondachsteinen
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titanzinkblech
- Zwischensparrendämmung
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Strukturputz (Außenfassade)
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- elektrische Kunststoff-Rollläden
- Haustür mit Mehrfachverriegelung und Klarglas-Seitenteil
- Tritt- & Setzstufen sowie Handläufe in Holzart "Buche"
- Eichen-Parkett / Fliesen (30x60)
- Malervlies mit weißer Dispersionsfarbe
- diverse Sanitärobjekte in Badezimmer und Gäste WC
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Rauchwarnmelder
- Hauszuwegungen & PKW-Stellplätze aus Beton-Pflastersteinen im Splittbett
- voll unterkellert

Die Hugenottenstadt Neu-Isenburg ist eine Mittelstadt im Landkreis Offenbach in direkter Nachbarschaft zu Frankfurt am Main und Offenbach am Main. Die Stadt liegt in unmittelbarer Nähe des Frankfurter Flughafens.

Gegründet als Zufluchtsort von Hugenotten wurde die Stadt ab 1900 immer stärker von Industrie geprägt. Heute ist sie vor allem Standort von Dienstleistungsunternehmen und Wohnstadt für Pendler nach Frankfurt. Regional bekannt ist die Stadt durch das Einkaufszentrum „Isenburg-Zentrum“ (IZ), die Hugenottenhalle, das Autokino in Gravenbruch und das Waldschwimmbad.

Das Grundstück befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Autoahn und kann so die umliegenden Städte Offenbach und Frankfurt problemlos erreichen.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverfügungen bleiben vorbehalten.









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Kaufpreis	989.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Währung	€