Grundstückssuche: Wie finde ich das passende Grundstück für meine Immobilie?

Die Auswahl des richtigen Grundstücks ist entscheidend für den Bau oder Kauf einer Immobilie. Doch wie findet man das passende Grundstück, das allen individuellen Anforderungen entspricht? In diesem Beitrag möchten wir Ihnen wertvolle Tipps und Ratschläge geben, wie Sie bei der Grundstückssuche vorgehen können, um das ideale Grundstück für Ihre Immobilie zu finden. 

Wichtige Kriterien bei der Auswahl der Lage

Die Lage eines Grundstücks lässt sich im Nachgang nicht mehr verändern. Daher sollte die Auswahl mit Bedacht erfolgen. Wichtige Kriterien sind dabei beispielsweise die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Arbeitsplätzen oder das Stadtviertel, in dem das Grundstück liegt. Betrachten Sie nicht nur die aktuelle Situation, sondern denken Sie auch an zukünftige Entwicklungen. Das betrifft zum einen die Zukunft der Grundstücksumgebung – sind beispielsweise bestimmte Veränderungen oder Bauprojekte geplant? Auch ihre persönliche Zukunft sollte bei der Auswahl der Grundstückslage eine Rolle spielen, damit Sie langfristig mit Ihrer Wahl zufrieden sind.

Die richtige Größe des Grundstücks erkennen

Die Größe des Grundstücks sollte sowohl den Anforderungen des geplanten Bauvorhabens als auch den persönlichen Bedürfnissen der Bewohner entsprechen. Zu kleine Grundstücke können Einschränkungen bei der Bebauung mit sich bringen oder zu wenig Platz für den gewünschten Garten oder andere Bauelemente bieten. Zu große Grundstücke wiederum können kostspielig in der Pflege sein.

Worauf bei der Bebaubarkeit des Grundstücks zu achten ist

Die Bebaubarkeit bezieht sich auf die Möglichkeit, auf dem Grundstück eine Immobilie zu errichten, die den örtlichen Bauvorschriften und Bauplänen entspricht. Es ist wichtig zu überprüfen, ob das Grundstück baurechtlich erschlossen ist, ob es bereits eine Bebauungsplanung gibt und ob eventuelle Vorschriften wie Abstandsflächen, Bauhöhen oder Nutzungsbeschränkungen einzuhalten sind. Eine genaue Prüfung der Bebaubarkeit des Grundstücks kann unangenehme Überraschungen und Schwierigkeiten bei der späteren Bauphase vermeiden. Daher sollten potenzielle Käufer vor dem Kauf eines Grundstücks stets auf die Bebaubarkeit achten und gegebenenfalls Hilfe von Experten in Anspruch nehmen.

Grundstück in Frankfurt kaufen

Freie Grundstücke in Frankfurt und der Umgebung sind selten. Deshalb lohnt sich umso mehr die Zusammenarbeit mit einem ortskundigen Makler, der den Immobilienmarkt kennt und weiß, worauf es bei der Grundstückssuche und -auswahl ankommt. Sprechen Sie uns von PRIMODEUS Immobilien daher gerne auf Ihr Vorhaben an, damit wir Sie professionell unterstützen können.

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